Abmahnung wegen Ruhestörung. Bitten um Rat.

Hallo liebe Community. Wir haben gestern von unserer Vermieterin (93 Jahre alt, wohnt mit im Haus) eine Abmahnung bekommen. Es ist so das unser Sohn mit 1,5 Jahren in normaler Lautstärke mit seinem Spielzeug spielt und sie das klopfen mit seinem Spielzeug als hämmern wahrnimmt. Sie beschuldigt mich handwerkliche arbeiten zu verrichten, was nicht der Wahrheit entspricht. Sie hatte mich 2 mal angesprochen und ich habe ihr immer wieder erklärt, dass ich nichts in der Wohnung hämmere. Wir wohnen seid 3 Jahren mit in ihrem Haus und hatten eigt immer ein relativ gutes Verhältnis. Die Frau ist 93 Jahre alt aber noch relativ fit, sie wohnt unter uns und hat keine richtige Ansprache, außer pflegedienst 1x am Tag. Ab und zu schaut ihre Enkelin noch , die auch mit im Haus wohnt nach ihr. Sie sitzt meistens alleine im stillen in ihrer Wohnung und fühlt sich halt durch das Spielen unseres Sohnes belästigt. Unsere Fragen sind: Kann die uns nach der erfolgten Abmahnung einfach von heute auf morgen fristlos kündigen ? Was genau passiert bei einer fristlosen Kündigung? Habt ihr ähnliche Erfahrungen schon mal gemacht, wie sollen wir am besten damit umgehen ? Wir möchten gerne ein Gespräch mit ihr führen und evtl. noch versuchen die Situation zu entschärfen. Das Abmahnungsschreiben hat jemand für sie aufgesetzt.